Was würden Sie sich mit diesem ersparten Geld gönnen? Sich sein eigenes Reich zu schaffen oder in Immobilien zu investieren wird immer teurer. Gründe dafür sind einerseits die große Nachfrage, vor allem in den Ballungszentren, und andererseits das noch nie zuvor da gewesene niedrige Zinsniveau.
Derzeit schreiben wir im 3 Monats Euribor, dem Referenzzinssatz für Termingeschäfte, oder einfacher ausgedrückt, ist der Euribor der Zinssatz, unter dem sich die Banken untereinander kurzfristig Geld leihen, ein Minus.
aktuell – 0,327%
Der Verfall unter die 0 Marke passierte im Jahr 2015 und seither scheint sich der Euribor ganz schön wohl zu fühlen im Negativbereich. Demzufolge sind natürlich auch Kreditzinssätze billiger denn je!
Kreditinstitute sind vor allem in Zeiten eines Niedrigzinsniveaus gefordert, ihre Marge zu halten und am Markt wettbewerbsfähig zu bleiben. Sie werden erfinderisch und triften oft voneinander ab. Somit ist es für einen Laien nicht mehr einfach, die Angebote unterschiedlicher Anbieter zu vergleichen und nachzuvollziehen.
Wo früher lang und breit überlegt wurde, in welcher Höhe man ein Darlehen aufnimmt, um sich die Rückzahlung überhaupt leisten zu können, finanziert sich´s heute bei diesem Niedrigzinsniveau gleich viel leichter. Nur … die Baukosten bzw. Kaufkosten sind immens gestiegen und das kann auch ganz schön Kopfschmerzen bereiten.
Somit steht man vor mehreren Herausforderungen, wenn man sich seinen Traum vom Eigenheim erfüllen will.
- Welche Kosten kommen auf mich zu?
- Welche Gebühren muss ich berücksichtigen?
- Welche Kreditart soll ich wählen?
- Gibt es eine Fördermöglichkeit? Bekomm ich vielleicht etwas vom Staat dazu?
- Welche einzelnen Kriterien sind verhandelbar?
- Was ist für mich das passendste und fairste Angebot?
Fragen über Fragen kommen auf und dann gibt’s da noch den fahlen Beigeschmack des „Verhandelns“. Es gibt ja jede Menge Menschen mit Verhandlungsgeschick, aber genauso viele Leute fühlen sich unwohl, wenn sie um etwas kämpfen müssen.
Und nicht zu kämpfen? Nicht zu verhandeln? Sich mit dem erstbesten Angebot zufrieden zu geben? Wäre das eine Alternative für Sie?
Aus meiner Sicht NEIN! Der, der verhandelt, bekommt die bestmöglichste Kondition, der, der nicht verhandelt, die Standardkondition. Ganz egal, wie lange man schon Kunde ist.
Wissen Sie, was das in Zahlen bedeutet?
Nehmen wir an, Sie finanzieren eine Summe von € 200.000,–, um sich den Wunsch der eigenen 4 Wände zu erfüllen. Sie bekommen einen Zinssatz von 2,625%. Ihre Finanzierung läuft auf 25 Jahre.
Ihr Nachbar finanziert die gleiche Summe auf die gleiche Laufzeit, bekommt jedoch, durch das Verhandlungsgeschick eines von ihm beauftragten gewerblichen Vermögensberaters, die Kondition von 2,375%.
Haben Sie schon nachgerechnet? Ihr Nachbar bezahlt ca. € 7.500,– weniger als Sie – und das womöglich beim selben Institut.
Damit könnten Sie schon 1 Jahr lang die Kreditrate begleichen!!!! Oder sich eine tolle Wohnzimmereinrichtung gönnen oder ihr Schlafzimmer ausstatten, … Sie wissen ganz genau, was Sie mit diesem ersparten Geld machen würden, oder!?
Was würden Sie sich mit diesem ersparten Geld gönnen?
Finden Sie das fair?
Da ist das Honorar für den Finanzberater/Vermögensberater locker drin! Und dann gibt es da noch einige weitere Stellschrauben, an denen man drehen kann und die auch ein schönes Sümmchen Ersparnis ausmachen können.
Abgesehen davon, dass Sie sich Zeit und Geld ersparen – aber was ich Ihnen sagen möchte:
- Es ist Ihr Traum, den Sie sich erfüllen möchten.
- Es ist Ihr Geld, das Sie dafür aufwenden.
- Sie gehen dafür regelmäßig arbeiten.
- Sie haben dafür fleißig gespart.
- Sie sollten dafür auch die fairste Lösung erhalten!
Wenn Sie vor der Entscheidung stehen, etwas finanzieren zu wollen, und das auf eigene Faust erledigen möchten, dann machen Sie sich einen Plan:
- Machen Sie eine eigene Haushaltsrechnung (Einnahmen-Ausgaben Rechnung)
- Überlegen Sie wie viel Sie im Monat für Ihren Wunsch aufwenden können.
- Dividieren Sie die Investitionssumme durch Ihre monatliche Wunschrate. Somit wissen Sie circa, wie lange die Rückzahlung dauert.
- Überlegen Sie, von wem Sie sich ein Kreditangebot einholen. Zumindest 2 verschiedene Kreditinstitute sind empfehlenswert!
- Nehmen Sie folgende nötigen Unterlagen mit:
- Lohnzettel der letzten 6 – 12 Monate
- Kontoauszüge der letzten 3 Monate
- Lichtbildausweis
- Haushaltsrechnung
- Baukostenaufstellung, Angebot Fertigteilhaus bzw. Exposé der Immobilie
- Nachweis über Eigenmittel
- Bevor Sie sich entscheiden, ziehen Sie Bilanz! In welchen Bereichen gibt es Unterschiede? Wie sieht es mit der Gesamtbelastung aus? Wo bekomme ich mehr Geld für mein Geld?
Und genau das ist die gute Frage. Und die beantworten Sie sich selbst.
WO BEKOMME ICH MEHR GELD FÜR MEIN GELD?
Ich denke, bei der Person, in die Sie am meisten Vertrauen haben und bei der Sie sich am wohlsten fühlen!
Wenn Sie mich als Finanz-Experte kennen lernen möchten, ich Ihnen behilflich sein darf, dass Sie mehr Geld für Ihr Geld bekommen, Sie mir Ihr Vertrauen schenken möchten, freue ich mich über Ihren Kontakt!